FRAUDE inmobiliario…

A ALGUIEN muy picudo, se le ocurrió desde hace tiempo, que, teniendo terrenos, la mayoría conseguidos de oportunidad y baratos, podía pedirle a la gente que pagara anticipadamente en pre venta, una casa o un departamento, y con ese dinero financiarse de la gente y sin intereses, el desarrollo de fraccionamientos o grandes edificios. El asunto, sonaba bien para vendedores y compradores, hasta que se presentaron casos de fraudes por incumplimiento, que han dejado a mucha gente sin el dinero invertido y sin la propiedad; sin que la autoridad, ni ejecutiva ni judicial, hiciera nada, porque no hay ley que vigile a favor de los consumidores defraudados…

PARECE que eso podría cambiar en Nuevo León, si acaso prospera una iniciativa de ley, que fue presentada por diputados panistas y un alcalde priista (los prianistas no la llevan muy bien con los naranjas y algunos morenos), pero cuyo contenido ayudaría a que desarrolladores picudos o insolventes, (ojalá la aprueben todos los partidos dejando atrás sus diferencias) dejen de picarle los ojos a la gente, que con muchos esfuerzo saca dinero de cualquier parte, incluso pidiendo prestado con altos intereses o sacrificando gastos en renta de vivienda, de transporte, salud y educación, con tal de tener techo propio…

POR FIN alguien hizo caso…

VARIOS medios de comunicación hemos señalado estos fraudes desde hace mucho tiempo. Nuestros amigos de TV Azteca y El Horizonte, han mantenido una campaña permanente evidenciado las denuncias contra desarrolladores inmobiliarios que incumplen con la gente, dando incluso los nombres de los dueños de las empresas fraudulentas, que hasta ahora tuvo una respuesta en el poder legislativo de Nuevo León que presentó una iniciativa para tipificar y regular las preventas…

PROPONEN tipificar el término “preventa”, y regularlo. Crear derechos y obligaciones de vendedor y comprador. Obligar al desarrollador a contar con un fondo que cuente con el 75% del costo final del proyecto. Y, si no se concreta la venta, el desarrollador tenga que devolver la totalidad de la inversión más los intereses generados en el período, convenidos según los acuerdos iniciales…

QUE NO sea el beso del diablo…

ROGAMOS a los diputados de todos los partidos que no se volteen para otro lado, nomás porque fueron panistas y priistas a los que se les ocurrió hacer caso a las denuncias de los medios sobre los riesgos y debilidades de las preventas, y para que se proteja al comprador. Los legisladores de cualquier corriente ideológica representada en el Congreso, saben que es cierto que no se entregan a tiempo las casas o departamentos, prueba de ello, la cantidad de fraccionamientos y edificios sin terminar en toda la mancha urbana de Monterrey y sus alrededores, y la multitud de casos donde se les incumple a los compradores con las condiciones o con los acabados de su propiedad. O, como reseña Protágoras: les rechazan su oferta de compra después de meses o años de estar dando mensualidades, y aunque les regresen el dinero, los dejan sin el “depa” de sus sueños; ese que iban a comprar y que va iba a valer mucho más que cuando empezaron a pagar…

“MUCHO de esto promete cambiar si se aprueba esta iniciativa de ley, que aparentemente cuenta con el apoyo de todas las bancadas. bien por la sociedad que empujó este tema, bien por el periodismo que lo difundió y socializó, y bien por los diputados que ahora presentan esta iniciativa, que solo falta que todos los diputados la aprueben”. Les estaremos agradecidos…

LAS BREVES del Perico…

LA FERIA Universitaria del Libro UANLeer 2025 sirvió de escenario para la presentación del estudio “Situación Actual del Sindicalismo en México”, en el que ofrece un diagnóstico del Sindicalismo en el marco de la Reforma Laboral. Con el auspicio de la Federación Nacional de Sindicatos Independientes (FNSI), el Centro de Investigaciones Económicas de la Universidad Autónoma de Nuevo León (CIE UANL) presentó el estudio en el día de apertura del emblemático evento que reúne a las letras en torno a la máxima casa de estudios, punto de encuentro para el intercambio cultural en el histórico Colegio Civil Centro Cultural Universitario…

LA TARDE de ayer en el centro cultural colegio civil se presentó un libro único en su tipo se trata de “Academia de Bomberos de Nuevo León, manual del estudiante“; el autor es bombero Víctor Antonio Pedraza de la Garza, para presentar el libro; ya su autor estuvo con Clara Villarreal quien conoció el proyecto desde el principio y tiene una gran simpatía por los elementos de la institución, a su manera hizo un evento muy singular al darle voz tanto al autor como al director operativo Alejandro Zúñiga quien asistió y acompañó el proyecto que hoy es una realidad, es un material muy útil en la formación de bomberos, con la sala llena, y al terminar se ofreció un vino de honor y unos deliciosos aperitivos…

EN EL ÁMBITO deportivo universitario, como cada año, el rector de la UANL, Santos Guzmán López, se tomó la fotografía oficial con los Auténticos Tigres de intermedia para la temporada 2025 de la Organización Nacional Estudiantil de Fútbol Americano. En el estadio “Ing. Raymundo “Chico” Rivera, acompañaron al ejecutivo universitario, el titular de Deportes, José Alberto Pérez García, y el entrenador en jefe de la categoría intermedia, Rolando Piña Loredo, y el head coach de la categoría mayor, Antonio Zamora Montemayor…

GUZMÁN López, en su mensaje, felicitó a los integrantes del equipo felino, campeón de la temporada pasada, porque compaginan exitosamente el estudio con el deporte. “Gracias por su trabajo, por su dedicación, por representarnos como institución y, en el caso del fútbol americano, por ser un estandarte que brinda prestigio a nuestra alma máter en cada nueva temporada, siempre poniendo el deporte como una asignatura que nos da una formación integral”, afirmó…

HOY TOCA. Hoy es viernes de paella con doña Pilar, pero también hay platillos de cuaresma, como chiles poblanos rellenos de queso, tostadas de ceviche de filetes de atún, coctel de camarón y crema de langostinos de entrada. Por ahí va estar el Perico Mayor. Es buena fecha para ir a saludarlo. Llámele a doña Pilar y aparte: 81283962724…

TENGA cuidado. Se pronostican polvo y vientos provocados por un nuevo frente frío este fin de semana en Monterrey, y el riesgo de que se originen incendios en todo el estado, el Gobierno estatal pidió evitar el encendido de fogatas, tirar colillas de cigarro o quemar basura. Según el Gobernador Samuel García: "Esperamos polvo, pero no es suficiente para una contingencia. Si hay incendios por negligencia o provocados nos va, como la semana pasada, a generar humo y la calidad de aire se va a malo, o muy malo". Ya sabe. Si la contaminación crece, es culpa suya…

LEEMOS en El Alpinista: Después de andar en campaña buscando llegar a una curul federal bajo las siglas emecistas y que no ganó, Mario Escobar, papá de Debanhi, desaparecida y luego ser hallada muerta dos días después en abril del 2022, fue cobijado por la ola naranja. Sin hacer mucho ruido, la Secretaría de la Mujeres, que dirige Graciela Buchanan, le dio un cargo al papá de la joven y con esto, aseguran, calmaron las aguas y la presión de la familia. Quienes conocen la operación de esta dependencia, aseguran que Escobar ocupa ya la Coordinación de Seguimiento Operativo y Gestión, con un salario mensual que ronda los 50 mil pesos. Pero, como tiene plaza de maestro y para que no le vaya a generar un conflicto, le pagan por honorarios…

TAMBIÉN que José "Pepe" Dávalos, quien fue funcionario en gestiones panistas en San Pedro y estuvo incluso en las gestiones del Independiente Miguel Treviño, en San Pedro, ahora es flamante gestor en temas de desarrollo urbano. Luego de haber sido coordinador en la campaña de Lorenia Canavati, como candidata a la Alcaldía de San Pedro, y hasta colaborar en el actual Gobierno estatal, ahora el ex funcionario se inclinó por un trabajo más de trámites. Y en estos últimos días han visto cómo Dávalos se hace acompañar de un equipo de colaboradores que van de dependencia en dependencia haciendo gestiones. Todo en Entre Picos…

OBRA teatral del Jurásico. Primer acto: Un dinosaurio consumiendo heroína. Segundo acto: Ahora consume cocaína. Tercer acto: El mismo dinosaurio, pero fumando marihuana. ¿Cómo se llama la obra? Di-no a las drogas…